Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлак сбегает. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга. Фёдор Окунев не видел сына с детства, и Бурлак решает выдать себя за него. Они с Окунем одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что Бурлак знает все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора. Его поддерживает дочь Аня и «вернувшийся сын». Но на собрании дольщиков всё меняется — Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов.
